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    賓館酒店電梯選擇

    來源:   發表時間:2018/5/23 16:13:55  點擊次數:【546】

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      在中國飛速發展的今天,中國各地賓館的建設項目不斷增加,而且賓館均使用電梯。如何選擇賓館酒店用賓館已經是不少酒店建設者一直在思考的問題。

      以前賓館酒店一直是國有或外商投資合作建設,但是現在民營建設賓館酒店的比例已經遠遠超過了國有和外商合作建設;賓館檔次也各有不同。所以電梯選擇必須按不同的情況進行選擇。

      筆者根據各地以往和現在賓館酒店選擇電梯以及現在中國電梯行業現狀,提出一些電梯選擇建議,供參考。

      中國電梯行業的技術和質量現在已經進入世界中上水準,特別是不少國際品牌和知名品牌電梯技術和質量達到世界先進水平。中國的電梯出口量2004年突飛猛進,比以往任何時間增長的平均水平高出3.6倍之多。特別不少國外的四星以下賓館已經在中國采購電梯,甚至有的國家5星級賓館也在中國采購電梯。

      而中國賓館目前除了上海、北京、廣東等地外,民營建設的賓館已經占大多數,檔次一般在二星以下,目前中國三星以下民營和私營建設的賓館酒店已經超過85%,電梯如何選擇已經影響了賓館酒店的檔次以及以后賓館酒店開業后的服務質量。

      筆者認為,四星或以上的賓館酒店的電梯選擇,可以考慮國際品牌或進口電梯,但是已經不用強求全部進口。比如不久前一四星級標準賓館向我們咨詢,該項目共需要25層乘客電梯6臺,自動扶梯2臺,載貨電梯2臺,餐飲用電梯4臺;電梯如何選擇呢?我們就建議:根據項目情況,乘客電梯必須考慮電梯使用情況和電梯發展情況,建議采用速度2.0M/S-2.5M/S的豪華節能乘客電梯。如果采用國內制造的品牌,建議采用進口無齒輪主機,32位微機,串行通訊,群控,監控系統及豪華裝飾轎廂;但是載貨電梯建議使用國內品牌,變頻的無機房載貨電梯;自動扶梯建議選擇國內品牌即可;而餐飲用電梯完全考慮國內的品牌即可。這樣既達到了賓館的檔次需要,也節約了電梯采購成本,而且可以做到設計施工方便,土建成本降低,同時可以符合國家未來電梯政策的要求。

      而另外一位民營的賓館老板也咨詢,他在某旅游區建設一個5000平米8層的賓館,建設檔次考慮2-3星,乘客電梯使用2臺。筆者就建議使用國產的無機房節能電梯。

      筆者建議,賓館電梯選擇應該:

      1.不能一味追求價格低,如果追求價格過低,那么您選擇的電梯配置和使用情況一定不會好,無論您選擇什么品牌也一樣。因為您賓館的經營需要電梯正常運行以及電梯使用和維修費用。所以采購賓館電梯的時候以適用為最重要。

      2.也不要一味追求進口電梯,特別不應該選擇日本進口的電梯。目前國外不少品牌不向中國提供最先進的電梯,日本不向中國提供節能電梯。所以電梯選擇上絕對需要杜絕媚洋,更不能由于想出國一躺而選擇到國外考察而選擇國外品牌(國內就有這樣情況,為出國一躺,采購國外品牌電梯,結果價格高了50%,電梯質量卻很糟糕)。

      3.在國內采購電梯時不能只考慮品牌,主要是先了解電梯技術的現狀和國內電梯品牌的變化。目前中國電梯生產企業有280多家,能夠適用4星以上,速度2.0M/S至4.0M/S的電梯一般均可以適用。目前可以提供的國內品牌大概有10-15家;如果賓館是2-3星,則中國B級電梯制造資質的電梯企業一般均可以提供,關鍵是選擇配置和功能。不含星級的賓館,在選擇電梯時候,可以考慮自己的檔次,選擇配置比較適合自己的電梯即可。

      4.電梯配置的選擇:

      A.目前選擇電梯首先應該考慮的是否是節能。因為電梯運行費用是賓館單獨承擔的,所以節能的重要性可能比其他更重要;

      B.要選擇微機控制和串行通訊的電梯控制和通訊技術,因為電梯的功能不斷增加,技術不斷更新,要對以后電梯的部分控制升級留余地。

      C.主機的選擇:一般無齒輪主機為賓館電梯的首選,因為這種主機節能,而且噪音小,運行更舒適。當然還可以考慮選擇其他節能型并噪音小的主機。

      D.安全系統的選擇:選擇電梯必須按照國家標準進行。雙向安全系統已經是國家標準所必須要求的。同時還應該考慮電梯控制系統對電梯乘客安全的保障。比如影象監控,遠程監控等。

      E.電梯轎廂裝飾:一般賓館采用的乘客電梯轎廂裝飾為發紋不銹鋼即可,除非您的建筑是古典式的或其他形式的,可以考慮鈦金蝕刻等。

      F.門系統:選擇賓館用的電梯,門系統必須是變頻的。要在現在門系統時候對門板的要求可以高一點,特別是鋼板厚度。因為一些小企業的門板會比較薄。

      G.停電救援:賓館電梯建議要采用停電救援功能。目前停電救援功能有幾種。我們建議,三星以下的電梯采用簡單UPS,在停電時利用UPS用手動按鈕即可(價格大約在2000-3000元)。四星以上可以采用自動救援(7000-12000元)。

      當然賓館酒店電梯主要是乘客電梯。但是載貨電梯也不少,所以我們建議采用無機房電梯,目前國內無機房電梯可以做到3000KG(WALESS可以提供3000KG以下的無機房電梯,通力和OTIS可以提供1600KG以下的無機房電梯),已經完全符合要求。

      自動扶梯選擇就很多。但是不能強求價格太低。以變頻的自動扶梯為選擇對象比較好。

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